Le Groupe Cardinal, solution aux problèmes immobiliers
Où loger, où habiter ? De nos jours, les problèmes liés au logement se font de plus en plus sentir. Pour y remédier, des groupes tels que Groupe Cardinal, spécialisés en immobilier, proposent tout d'abord des promotions immobilières. Dans le cas du groupe Cardinal, la branche Cardinal Campus s'occupe de gérer des résidences étudiantes.
La recherche de résidence, problème réel.
Aujourd'hui, trouver la bonne résidence n'est pas chose aisée. Les propositions qui nous sont offertes sont soit l'achat, soit la location. Dans la majorité des cas, la deuxième option est celle qui nous est le plus proposée. On compte en France plus de quatre millions de mal-logés. Sur ce chiffre, on dénombre 900 000 personnes privées de logement personnel, elles sont réparties de telle sorte que 141 500 n'ont en plus, pas de domicile fixe. D'après une autre étude, 2,9 millions d'habitants ont des conditions d'habitation difficiles, c'est-à-dire privé de confort et en surpopulation. De plus, on compte 204 000 logements en France qui ne disposent ni de l'eau courante, ni de salle de bain, ni de toilettes. Telles sont les réalités de l'hébergement français. Il s'agit principalement des étudiants, étrangers ou non, souhaitant étudier dans une région. En effet, la recherche de résidence constitue surtout un problème pour ceux ne bénéficiant pas de nationalité française ou n'étant que de passage dans le pays. Passer des vacances, voyager ou encore poursuivre ses études, lors d'un séjour sur le long terme et trouver un hébergement peut être ardu.
En ce qui concerne les étudiants, la cause principale est l'augmentation constante des admissions au sein des universités. En effet, la France, grâce à des droits d'inscriptions plutôt légers par rapport à ceux proposés par ses voisins Européens, se retrouve en troisième parmi les pays les plus demandés par les étudiants étrangers pour y poursuivre leurs études. Si en 2013 les étudiants étrangers occupaient 12% des effectifs, une étude démontre que ce chiffre augmentera jusqu'à 52 % en 2025. Cette croissance exponentielle a causé une pénurie au sein des résidences étudiantes. Rares et très prisées, les réservations de résidences étudiantes se font des mois en avance. Bien que certaines universités subviennent aux besoins immobiliers des étudiants, les cités-U sont réservées aux boursiers du gouvernement français ou aux étudiants qui participent à un programme d'échange universitaire. Une autre alternative pour les étudiants, face à cette politique assez stricte est d'user d'une résidence privée.
Le Groupe Cardinal : leur gestion de résidences.
Le groupe Cardinal a été fondé par Jean-Christophe LAROSE et travaille surtout dans la promotion de biens immobiliers ( Découvrez d'ailleurs cette actualité sur le dirigeant https://www.flexmedia.fr/entrepreneurs-inspirants/jean-christophe-larose-entrepreneur-exceptionnel/ ) . Cette tâche est assurée par la filiale Cardinal Investissement. Cependant, le groupe montre aussi son niveau d'expertise dans l'investissement immobilier et la gestion de résidences. A titre de connaissance, l'investissement immobilier consiste à acheter un logement dans le but de le louer et d'en tirer profit. Cet investissement est effectuée par la société Foncière Investissement, qui assure aussi le financement des projets de la branche de promotion immobilière, Cardinal Investissement. Enfin, la gestion de résidence se fait au moyen de la filiale Cardinal Campus, qui propose la gestion de logements étudiants.
La gestion de résidence consiste à signer un bail commercial avec des propriétaires de logements dans un ensemble immobilier. Ce contrat se définit par l'administration de la résidence par le preneur (ici notre groupe) qui gérera l'habitation et la remise de sa part annuelle aux propriétaires. Le gestionnaire est donc aussi le loueur de la résidence, à travers le bail commercial qu'il a établi. Une résidence étudiante est en général conçue pour recevoir des étudiants universitaires mais il arrive qu'elles accueillent aussi des jeunes actifs fraîchement introduits dsur le marché du travail ou des stagiaires. De ce fait, les résidences étudiantes sont localisées à proximités d'universités ou d'écoles voire même de zone qui assurent le la facilité de déplacement et le transport pour aller à l'université.
Cardinal Campus, qui s'occupe de gérer des résidences dispose de son propre site internet qui affiche toutes les résidences libres, partout en France. De plus, son moteur de recherche permet de trouver la résidence la mieux située ou encore la plus abordable. En bref, celle qui nous convient au mieux. Cardinal Campus, sous la présidence de Thibault CHAMPENIER, s'occupe de pas moins de 3000 logements, répartis sur à peu près 30 résidences. Un autre bon point pour le groupe Cardinal est le fait que les résidences sont munies de technologie de pointe, assurant confort et sécurité. Les logements sont aussi interconnectés et disposent, pour la plupart d'une connexion internet illimitée. Enfin, un community manager se charge de la l'entente entre résidents et pourvoit aux besoins et attentes de ces derniers. Le community manager s'occupe aussi des sorties et excursions, des activités et des bons plans pour maintenir et renforcer le lien des habitants.
Pour répondre aux attentes et besoins des étudiants, le Groupe Cardinal promeut et commercialise les résidences. De nombreux logements sont signés et commercialisés par le groupe lyonnais, grâce à Cardinal Investissement et Campus Cardinal. On peut par exemple mentionner le projet dénommé Campus d'Ovres, de de 4924 m2 de construction. Il est réparti en deux bâtiments qui intègrent au total 156 logements. Le Campus d'Ovres dispose aussi d'un bâtiment de 34 logements qui sont dédiés aux jeunes travailleurs. La finition du projet est supposée se faire au mois de Juin 2017. Pour les résidences situées à Lyon, on peut citer Le Collège qui est situé dans les Colombes et qui dispose en plus du label Effinergie. Figurent aussi parmi les résidences lyonnaises les résidences Dicosa (2022 m2), Bakara(4171 m2) et Epsillon (1838 m2). Notons que cet effectif est principalement dû au fait que le Groupe Cardinal voit son siège situé dans le quartier de la Confluence sur les Docks de Lyon. Cependant, les résidences gérées par Cardinal Campus ne manquent pas en dehors de Lyon. Il en existe dans les villes de Grenoble, de Marseille ou encore dans d'autres communes telles que Toulon, Montreuil et La Garde.
Le groupe Cardinal n'a pas arrêté de se développer depuis sa création. C'est pourquoi, aujourd'hui, il figure parmi les premiers partenaires des entreprises et collectivités pour la promotion immobilière. Soucieux des problèmes rencontrés par les étudiants, la branche Cardinal Campus leur donne l'opportunité de choisir leur futur logement. Ce dernier, qui peut être meublé, offre confort et aisance pour vous accompagner durant votre parcours universitaire.